Diário de Pernambuco - 05 de Agosto de 2005 - Imóveis
Imóvel tem reforço estrutural do concreto
Karla Veloso – da equipe do Diário

O primeiro prédio no Estado a se prevenir contra a àlcaliagregado, reação química que ataca o concreto e pode comprometer a estrutura do prédio, será lançado esta semana pela Ceta Engenharia. Localizado em Boa Viagem, o edifício Parc Lustosa da Costa vai adotar metacaulim (substância que combate a reação) a 10% na fabricação do concreto para evitar que a estrutura da fundação seja atingida pela “doença”. Construindo em um terreno de 1.314 metros quadrados, o edifício aposta no combate à reação química com um diferencial que agrega qualidade ao empreendimento e chama a atenção entre os demais disponibilizados pelo mercado imobiliário. Comercializado diretamente com a construtora, as unidades serão vendidas em até 60 meses, com correção pelo índice Nacional de Custo de Construção (INCC).

Responsável pelo estudo do terreno e pelo projeto de fundação do empreendimento, o engenheiro da Qualimax Geotécnica, Edvaldo Honório dos Santos, avalia que a precaução é a melhor saída para evitar problemas futuros. “A fundação do prédio será em estaca, tipo em que não temos conhecimento de nenhum caso de álcali-agregado”

De acordo com Santos, a reação, descoberta pela primeira vez no mundo em edifícios residenciais no Grande Recife em junho passado e divulgado com exclusividade pelo Diário, foi encontrada em prédios com fundações em sapatos ou em blocos. Foram usados 30 quilos de metacaulim para cada 370 quilos de cimento utilizado na fundação.

Edifício - Com 33 pavimentos, sendo 28 tipos (de apartamentos), três de garagem, um de lazer e a cobertura com mirante que proporciona uma vista de 360º de Boa Viagem, o edifício Parc Lustosa da Costa é totalmente nascente. “O prédio foi projetado para oferecer uma ventilação e uma vista privilegiada aos moradores”, destaca a diretoria da Ceta Engenharia, Célia Tavares. Duas unidades por andar.

Jornal do Comércio - 04 de Agosto de 2005 - Imóveis
Construtora Reforça Fundação de Prédio

Construtora Ceta aposta no projeto de engenharia do Edifício Parc. Lustosa da Costa para estimular o interesse do consumidor que pretende morar na Rua Setúbal, no bairro de Boa Viagem. “Trata-se de um prédio pioneiro em termos de fundação. A base do edifício foi feita por meio de perfuração em hélice contínua, tem 19,5 metros de profundidade, com adição de metacaulim, que aumenta a resistência do concreto”, informou a diretora da construtora Célia Tavares.

O diretor técnico da Qualimax, empresa responsável pela estrutura do edifício, informa que o metacaulin adicionado no concreto, combate a ocorrência da reação álcali agregada (RAA), que expande o concreto, trazendo, desta forma, deformações “indesejáveis” nas colunas de sustentação. “Adotamos a técnica por uma questão de segurança. Com isso, reduzimos o cimento na estrutura do concreto e adicionamos o metacaulim na proporção de 10%, explicou o técnico.”

Célia Tavares destaca, ainda o posicionamento do edifício em relação ao sol. A empresária explica que o Parc Lustosa da Costa teve um giro de 45 graus ao norte em relação à Avenida Boa Viagem (a Rua Setúbal é a primeira paralela da avenida). “A praia de Boa Viagem é uma baía e a Avenida Boa Viagem segue a curva. Por isso, os prédios que obedecem esta lógica não estão totalmente virados para o leste, diferente do Parc Lustosa da Costa, que é 100% nascente”, destacou. Em relação à rua, o edifício aponta para o norte.

O Parc. Lustosa da Costa possui 33 pavimentos, sendo 28 destinados aos apartamentos. São duas unidades habitacionais por andar, contando com três dormitórios.

“O edifício fica bem próximo ao terreno onde querem instalar um parque em Boa Viagem”, destacou Célia. Os apartamentos são facilitados em até 60 meses num contrato assinado direto com a construtora. O sistema utilizado é de incorporação imobiliária.

A empresa promete entregar a obra em dezembro de 2007. -
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